원금균등상환 자세히 알아보기
매월 갚는 원금이 일정하고, 이자는 남은 대출 잔액에 붙는 방식입니다. 초기 상환액이 가장 크지만 원금이 빠르게 줄어 총이자가 적습니다.
쉽게 말하면
처음엔 무거운 짐(상환액)을 지지만, 갈수록 가벼워지는 '내리막길'과 같습니다.
Honey Tip
총이자를 아끼고 싶고 초기 상환 여력이 충분하다면 유리합니다. 단, 초기 원리금이 커서 DSR 측면에서는 불리할 수 있습니다.
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2026년 기준 핵심 수치
원금균등은 매달 갚는 원금이 일정해 잔액이 빠르게 줄고, 같은 금리·기간에서 총이자가 가장 적은 방식입니다. 다만 초기 상환액이 가장 커서 DSR 산정과 초기 가계 부담에서는 불리할 수 있습니다.
월급 300만원 직장인 계산 예시
월급 300만원 직장인이 2억원을 연 4%·30년 원금균등으로 빌리면 첫 달 상환액은 약 122만원(원금 55만 6천원 + 이자 66만 7천원)으로 월급의 40%가 넘지만, 마지막 달에는 약 56만원까지 줄어듭니다. 총이자는 약 1억 2,030만원으로 원리금균등(약 1억 4,370만원)보다 2,300만원 이상 아낄 수 있습니다.