DSR 계산기

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 연소득에 대한 연간 원리금 상환액의 비율입니다. 이 도구는 사용자가 입력한 연간 원금과 이자를 더한 뒤 연소득으로 나누고 100을 곱합니다. 예를 들어 연소득 5,000만원, 연간 원금 1,000만원, 연간 이자 200만원이면 24%입니다. 규제상 DSR 심사와 일치하는지는 입력 금액의 산입 기준을 별도로 확인해야 합니다.

이 도구에는 대출 종류를 선택하거나 산입·제외를 판정하는 기능이 없습니다. 생활비 계획을 위해 실제 상환액을 합산한 비율과 규제상 DSR은 다를 수 있습니다. 심사용 비율을 확인하려면 금융기관이 안내한 대출별 원금·이자 산입액과 소득 인정 기준을 확인한 뒤 입력하세요.

특정 비율 아래라고 대출이 승인되거나 추가 대출 금액이 확정되지는 않습니다. 이 계산기는 규제 적용 대상·상한·예외를 판정하지 않습니다. 본인에게 적용되는 기준과 담보·소득·기존 부채 등 승인 조건은 금융기관 심사로 확인해야 합니다.

DSR은 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율이고, LTV는 담보 가치 대비 대출 금액의 비율입니다. 이 페이지는 DSR의 단순 비율만 계산합니다. LTV나 다른 심사 조건을 함께 적용해 승인 한도를 계산하지 않습니다.

자동 반영되지 않습니다. 이 도구에는 지역·금리·상환 기간을 입력하는 항목이 없으며, 입력한 연간 원금과 이자 합계만 사용합니다. 스트레스 DSR 적용 여부와 심사용 원리금 산정은 금융기관 안내에서 따로 확인하세요. 실제 납부하는 금액과 심사에 쓰는 금액을 같은 값으로 가정하지 마세요.

대출 잔액과 1년 동안 상환하는 원금은 서로 다릅니다. 원금 입력란에는 계산하려는 1년의 원금 상환액을, 이자 입력란에는 같은 기간의 이자 상환액을 넣으세요. 잔액을 입력해도 상환 기간으로 자동 나누거나 대출별 규제상 만기로 환산하지 않습니다.

원금과 이자를 나누어 같은 12개월의 금액을 각각 합산하세요. 매월 금액이 변한다면 첫 달 금액에 12를 곱한 값과 실제 연간 합계가 다를 수 있습니다. 만기 원금 상환도 빠뜨리지 않도록 상환 일정표를 확인하세요. 규제상 심사에 사용할 금액은 금융기관이 산정한 기준과 대조해야 합니다.

가계 상환 부담을 보려는 합산 계산과 대출 심사용 소득 인정은 별개입니다. 계산 목적에 맞춰 같은 대상의 소득과 원리금을 사용하세요. 이 도구는 공동 차주나 배우자 소득 합산 자격을 판정하지 않으므로, 심사용 소득의 범위는 신청 상품과 금융기관에 확인해야 합니다.