원리금균등상환 자세히 알아보기
대출 원금과 이자를 합한 매월 상환액이 만기까지 동일한 방식입니다. 초기에는 이자 비중이 크고 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다.
쉽게 말하면
매달 같은 금액이 빠져나가는 '구독 요금'과 같습니다. 금액이 일정해 가계 예측이 쉽습니다.
Honey Tip
매달 상환액이 일정해 자금 계획을 세우기 좋습니다. 다만 총이자는 원금균등상환보다 다소 많습니다.
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2026년 기준 핵심 수치
원리금균등은 매월 상환액이 일정해 DSR 계산과 가계 예산 수립이 쉬운 방식으로, 주택담보대출에서 가장 널리 쓰입니다. 같은 금리·기간이라면 총이자는 원금균등상환보다 많습니다.
월급 300만원 직장인 계산 예시
월급 300만원 직장인이 2억원을 연 4%·30년 원리금균등으로 빌리면 매달 약 95만 5천원씩, 만기까지 총이자는 약 1억 4,370만원입니다. 초기에는 매달 내는 돈의 70% 가까이가 이자이고 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 월 상환액이 월급의 약 32%로 고정되어 자금 계획 세우기는 가장 쉽습니다.