종합부동산세 간편 계산

1주택자는 공시가격 12억원까지 종부세 비과세입니다(2023년 9억→12억 상향). 12억 초과분에 대해서만 누진세율 0.5~2.7%가 적용되며, 60세 이상·5년 이상 보유 시 최대 80% 세액공제까지 받을 수 있어 실질 부담은 매우 작습니다.

조정대상지역 2주택 또는 일반 3주택 이상은 중과세율(1.2~6.0%)이 적용됩니다. 단, 2023년 세법 개정으로 일부 완화되었고 일시적 2주택, 상속·지방 저가주택 등 특례가 있어 무조건 중과되는 건 아닙니다.

임대주택, 사원용 주택, 기숙사 등 일정 요건을 갖춘 주택은 9월 16~30일 신청으로 종부세 과세대상에서 제외됩니다. 매년 별도 신청해야 하며, 요건 미충족 시 추징됩니다.