DSR (총부채원리금상환비율) 자세히 알아보기
연 소득 대비 모든 대출의 원리금(원금+이자) 상환액이 차지하는 비율입니다. 대출 한도를 결정하는 가장 강력한 규제입니다.
쉽게 말하면
내 체력(연봉)으로 들 수 있는 짐(빚)의 최대 무게를 정해놓은 것입니다.
Honey Tip
마이너스 통장도 한도 전체가 대출금으로 잡혀 DSR을 깎아먹으니 주의해야 합니다.
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2026년 기준 핵심 수치
은행권 가계대출에는 DSR 40% 규제가 적용되며(2금융권 50%), 변동금리 대출에는 미래 금리 상승을 가정해 한도를 더 줄이는 스트레스 DSR이 단계적으로 시행되고 있습니다.
월급 300만원 직장인 계산 예시
연봉 3,600만원(월급 300만원) 직장인의 DSR 40% 한도는 연간 원리금 상환액 1,440만원, 월 120만원입니다. 이미 신용대출 원리금으로 월 30만원을 갚고 있다면 주택담보대출에 쓸 수 있는 여력은 월 90만원으로 줄어듭니다. 마이너스통장은 실제 사용액이 아닌 약정 한도 기준으로 잡히는 점도 주의해야 합니다.