사회초년생 & 재테크

중도상환수수료 때문에 대출을 빨리 갚는 게 손해인가요?

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Key Point

대부분 손해가 아닙니다. 중도상환수수료는 보통 3년이 지나면 사라지고, 남은 이자가 수수료보다 훨씬 큰 경우가 많습니다.

상세 설명

수수료 구조: 중도상환수수료는 보통 대출 실행 후 3년 이내에만 부과되며, 남은 기간에 비례해 점점 줄어듭니다(슬라이딩 방식). 3년이 지나면 0원입니다.
계산해 비교: '중도상환할 원금 × 수수료율 × 잔여기간 비율'로 수수료를 계산하고, 그 원금을 안 갚을 때 앞으로 낼 이자와 비교하면 됩니다. 대개 이자가 더 큽니다.
3년 경과 후: 수수료 면제 시점 이후라면 여유 자금으로 원금을 갚는 것이 거의 항상 이득입니다.
고금리 대출 우선: 여러 대출이 있다면 금리가 가장 높은 대출부터 갚는 것이 효율적입니다.

Honey Tip

대출 약정서에서 중도상환수수료 면제 시점을 먼저 확인하세요. 면제 시점이 코앞이라면 며칠 기다렸다 갚는 것만으로 수수료를 아낄 수 있습니다.

DSR 40% 규제, 제 연봉이면 대출 얼마까지 받을 수 있나요?

DSR 40%는 '모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘을 수 없다'는 규제입니다. 연봉과 기존 대출에 따라 한도가 정해집니다.

고정금리랑 변동금리, 지금 같은 시기엔 뭘 골라야 하나요?

향후 금리가 오를 것 같으면 고정금리, 내릴 것 같으면 변동금리가 유리합니다. 금리 전망이 불확실하면 혼합형도 대안입니다.

주택담보대출 원리금균등과 원금균등, 뭐가 더 이득인가요?

총이자는 원금균등이 적지만 초기 부담이 큽니다. 원리금균등은 매달 같은 금액이라 자금 계획이 쉽습니다. 상황에 맞게 고르면 됩니다.

CMA 통장이 뭔가요? 월급 통장으로 써도 되나요?

증권사에서 만드는 수시입출금 통장으로, 하루만 맡겨도 이자를 줍니다. 월급 통장(파킹 통장)으로 강력 추천합니다.