부동산 & 청약

생애 최초 주택 구입자 혜택은 어떤 게 있나요?

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Key Point

취득세 감면(최대 200만원), 생초 특별공급 청약 기회, 저금리 정책 대출(디딤돌 대출)이 주요 혜택입니다.

상세 설명

취득세 감면: 생애 최초 주택 취득 시 실거래가 12억원 이하라면 취득세를 200만원 한도로 감면. 소득 요건은 2022년 6월 21일 취득분부터 폐지되어 부부 합산 소득과 무관하게 적용됩니다.
생초 특별공급: 공공·민간분양 단지에서 생애 최초 특별공급 물량 별도 배정. 일반 청약보다 경쟁이 덜합니다.
디딤돌 대출: 부부합산 연소득 6,000만원 이하(생애최초 7,000만원·신혼 8,500만원), 주택 평가액 5억원 이하(신혼·2자녀 이상 가구는 6억원 — 수도권 여부와 무관), 금리 연 2.85~4.15%로 소득·만기별 차등. 한도는 일반 2억원·생애최초 2.4억원·신혼 3.2억원.
중도금 대출: 분양가 9억원 이하 주택의 생애 최초 구매자는 HUG 보증으로 중도금 대출 보증료 우대.

Honey Tip

생애 최초는 부부 기준입니다. 결혼 전 배우자가 주택을 소유했다면 해당 혜택을 받지 못합니다. 혼인신고 전후 시점을 잘 고려하세요.

전세 계약 시 전세사기를 피하려면 어떻게 확인해야 하나요?

등기부등본 확인, 전세보증금 반환보증 가입, 확정일자 + 전입신고가 핵심 3단계입니다. 집주인의 세금 체납 여부도 반드시 확인하세요.