부동산 & 청약

생애 최초 주택 구입자 혜택은 어떤 게 있나요?

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Key Point

취득세 감면(최대 200만원), 생초 특별공급 청약 기회, 저금리 정책 대출(디딤돌 대출)이 주요 혜택입니다.

상세 설명

취득세 감면: 생애 최초 주택 취득 시 주택 가격 12억원 이하라면 취득세 200만원 한도 감면. 부부 합산 소득 7,000만원 이하 조건.
생초 특별공급: 공공·민간분양 단지에서 생애 최초 특별공급 물량 별도 배정. 일반 청약보다 경쟁이 덜합니다.
디딤돌 대출: 부부합산 연소득 6,000만원 이하(신혼 8,500만원 이하), 주택가격 5억원(수도권 6억원) 이하, 연 2%대 고정금리.
중도금 대출: 분양가 9억원 이하 주택의 생애 최초 구매자는 HUG 보증으로 중도금 대출 보증료 우대.

Honey Tip

생애 최초는 부부 기준입니다. 결혼 전 배우자가 주택을 소유했다면 해당 혜택을 받지 못합니다. 혼인신고 전후 시점을 잘 고려하세요.

전세 계약 시 전세사기를 피하려면 어떻게 확인해야 하나요?

등기부등본 확인, 전세보증금 반환보증 가입, 확정일자 + 전입신고가 핵심 3단계입니다. 집주인의 세금 체납 여부도 반드시 확인하세요.