주거·부동산

집수리 준비 월 적립액 계산기

예정된 집수리 견적과 이미 확보한 금액을 비교해 남은 준비기간 동안 매달 모을 금액을 계산합니다. 공사비 예비비와 적립 원금을 분리하여 수리 시점의 현금 부족을 미리 확인합니다. 입력값은 예시이므로 실제 견적과 같은 기간·단위로 바꿔 비교하세요.

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수리 공사 견적(원)

같은 기간의 원화 금액을 입력하세요. 세금 포함 기준을 통일합니다.

추가 예비비율(%)

계약서·견적 또는 직접 정한 가정의 비율입니다. 0~100% 범위입니다.

이미 준비한 금액(원)

같은 기간의 원화 금액을 입력하세요. 세금 포함 기준을 통일합니다.

남은 준비기간(개월)

계산에 사용할 수량이나 기간입니다. 0 이상으로 입력하세요.

매달 필요한 적립액

400,000원

≈ 40만원

예비비 포함 수리 목표6,600,000원

남은 준비금4,800,000원

목표 초과 확보금0원

입력한 조건에 따른 예상값입니다. 실제 청구·정산 자료와 대조하세요.

계산 방식

예정된 집수리 견적과 이미 확보한 금액을 비교해 남은 준비기간 동안 매달 모을 금액을 계산합니다. 공사비 예비비와 적립 원금을 분리하여 수리 시점의 현금 부족을 미리 확인합니다. 입력값은 예시이므로 실제 견적과 같은 기간·단위로 바꿔 비교하세요. 견적은 같은 공사 범위와 세금 포함 기준으로 맞추고, 예비비율은 현장 불확실성을 보고 직접 정합니다. 적립금에 이자가 붙지 않는 보수적인 합산이며, 집수리비가 실제로 오르는 상황은 새 견적으로 다시 계산하세요.

집수리 준비 월 적립액 계산기는 수리 견적에 예비비를 얹은 목표액에서 이미 모은 돈을 뺀 뒤 남은 개월로 나누어, 공사 전까지 매달 모을 금액을 확인하려는 주택 소유자용 도구입니다. 기본값은 견적 6,000,000원인 공사를 12개월 뒤에 하며 예비비율 10%를 더하고 1,800,000원을 이미 모아 둔 상황입니다. 기본 입력값 수리 공사 견적 6,000,000원, 추가 예비비율 10.00%, 이미 준비한 금액 1,800,000원, 남은 준비기간 12개월을 넣으면 예비비 포함 수리 목표는 6,600,000원이고 남은 준비금은 4,800,000원이며 매달 필요한 적립액은 400,000원입니다. 준비한 금액이 목표에 못 미치므로 목표 초과 확보금은 0원입니다. 이 계산기는 적립금에 이자가 붙지 않고 남은 준비금을 개월 수로 똑같이 나누며 예비비율은 이용자가 정하는 산식 계산기입니다. 공동주택의 법정 수선 적립은 다릅니다. 공동주택관리법 제30조(2026년 7월 1일 시행 기준)는 관리주체가 장기수선계획에 따라 장기수선충당금을 주택 소유자로부터 징수해 적립하도록 정하고, 같은 법 시행령 제31조(2026년 7월 1일 시행 기준)는 월간 세대별 충당금을 계획기간 중 수선비 총액을 총공급면적과 12와 계획기간 연수의 곱으로 나눈 값에 세대당 주택공급면적을 곱해 산정하도록 규정합니다. 공동주택 공용부분의 장기수선충당금, 이자가 붙는 예적금 적립, 추가공사가 예상되는 미확정 견적에는 이 결과를 그대로 쓰면 안 됩니다. 이자를 반영한 월 납입액은 목표까지 필요한 월 저축액 계산기(/calc/savings-required-monthly)로, 확정 추가공사를 나눈 예비비 정리는 리모델링 예비비·추가공사 예산 계산기(/calc/renovation-budget-buffer)로 확인하세요.

계산 공식

목표 = 수리견적 × (1 + 예비비율); 월 적립 = max(목표 − 준비액, 0) ÷ 남은개월

자주 묻는 질문

예비비율은 권장치인가요?

아닙니다. 예비비율은 실제 공사비가 견적보다 얼마나 늘어날 수 있는지를 본인이 정하는 가정값입니다. 기본값 10%를 넣으면 견적 6,000,000원에 예비비가 더해져 예비비 포함 수리 목표가 6,600,000원이 됩니다. 철거 뒤 드러나는 하자나 자재 변경처럼 견적서에 없는 항목이 많을수록 비율을 높이고, 부가가치세까지 포함된 확정 견적이라면 낮춰도 됩니다.

이미 목표보다 많이 모았다면요?

준비한 금액이 예비비 포함 수리 목표를 넘으면 남은 준비금이 0원이 되어 매달 필요한 적립액도 0원으로 표시되고, 넘는 만큼은 목표 초과 확보금 항목에 따로 나타납니다. 기본값에서는 준비한 1,800,000원이 목표 6,600,000원에 못 미쳐 초과 확보금이 0원입니다. 초과분은 공사 중 생기는 추가공사비로 남겨 두는 편이 안전합니다.

적립 이자도 반영되나요?

반영하지 않습니다. 남은 준비금을 개월 수로 똑같이 나누는 이자 없는 원금 준비계획이라 예적금 계좌에 붙는 이자와 그 이자에서 떼는 세금을 모두 무시합니다. 준비기간이 길고 이자가 붙는 계좌로 모은다면 목표까지 필요한 월 저축액 계산기로 실제 월 납입액을 다시 확인하고, 기본값처럼 12개월 안에 모으는 계획이라도 만기와 공사일이 맞는지 함께 살펴보세요.

장기수선충당금과 이 계산기의 적립액은 무엇이 다른가요?

장기수선충당금은 공동주택관리법 제30조에 따라 관리주체가 장기수선계획에 맞춰 주요 시설의 교체와 보수에 필요한 돈을 주택 소유자로부터 징수해 적립하는 법정 금액입니다. 같은 법 시행령 제31조는 월간 세대별 금액을 계획기간 중 수선비 총액을 총공급면적과 12와 계획기간 연수의 곱으로 나눈 값에 세대당 주택공급면적을 곱해 산정하도록 정합니다. 이 계산기는 그와 별개로 내 집 전용부분의 특정 공사 견적을 스스로 모으는 계획입니다.

남은 준비기간을 0개월로 넣으면 어떻게 되나요?

남은 준비기간이 0이면 나눌 개월이 없어 계산 결과 대신 남은 준비기간을 0보다 크게 입력하라는 안내가 표시되고, 즉시 필요한 금액은 예비비 포함 수리 목표에서 준비한 금액을 뺀 값이라고 알려 줍니다. 공사가 이미 코앞이라면 준비기간을 한 달로 두고 남은 준비금 전액을 그 안에 마련해야 하는 금액으로 확인하세요.

유의사항

예비비율은 견적이 실제 공사비보다 늘어날 가능성을 본인이 정하는 가정값이며, 철거·폐기물 처리·부가가치세처럼 견적서에서 빠지기 쉬운 항목이 견적에 없으면 예비비 포함 수리 목표도 실제 공사비보다 작아집니다.
적립 계좌에 붙는 이자와 그 이자에서 떼는 세금을 모두 무시하므로, 예적금으로 모을 때 실제로 넣어야 하는 월 납입액은 이 결과와 다를 수 있습니다.
공동주택 공용부분의 장기수선충당금은 공동주택관리법 시행령 제31조(2026년 7월 1일 시행 기준)에 따라 관리규약으로 정한 요율과 세대당 주택공급면적 비례 계산식으로 관리주체가 산정해 부과하므로, 이 계산기의 세대 단위 적립액과는 별개로 계속 납부해야 합니다.
남은 준비금을 개월 수로 똑같이 나누므로 계약금이나 중도금처럼 공사 전에 먼저 치러야 하는 돈이 있으면 그 시점에는 모은 금액이 부족할 수 있습니다.