거치기간 자세히 알아보기
대출 초기 일정 기간 동안 원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간입니다. 거치기간에는 월 상환액이 적지만, 원금이 줄지 않아 총이자는 늘어납니다.
쉽게 말하면
할부의 원금 상환을 미뤄두는 것입니다. 당장은 가볍지만, 빚의 무게(원금)는 그대로 남아 있습니다.
Honey Tip
거치기간이 끝나면 원금까지 갚느라 상환액이 크게 뜁니다. 최근 규제로 거치기간이 짧아지거나 제한되는 추세입니다.
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2026년 기준 핵심 수치
거치기간에는 원금이 전혀 줄지 않아 대출 기간 전체의 총이자가 늘어나고, DSR 산정에서도 불리해질 수 있습니다. 최근 가계대출 규제로 신규 주택담보대출의 거치기간은 짧아지거나 제한되는 추세입니다.
월급 300만원 직장인 계산 예시
월급 300만원 직장인이 2억원을 연 4%로 빌려 3년 거치를 택하면 거치 중에는 이자만 월 약 66만 7천원을 냅니다. 거치가 끝나고 남은 27년 원리금균등 상환이 시작되면 월 상환액이 약 101만원으로 한 번에 34만원 넘게 뛰므로, '3년 뒤의 나'가 그 금액을 감당할 수 있는지 미리 따져봐야 합니다.