핵심 요약
10억 자산 이전의 전제와 세금을 비교합니다. 성인 자녀 단순 증여 예시는 2.25억(신고공제 전).
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자녀에게 자산 이전 시 증여 vs 양도 선택. 일반적으로 부동산은 부담부증여(양도+증여 조합), 주식은 증여, 현금은 단순 증여가 유리. 시점·자산·소득에 따라 다름.
📊 사례 비교
시가 10억 주택을 자녀에게 이전:
- · 단순 증여: 증여세 2.25억원 (성인 자녀 5,000만원 공제 외 다른 공제·기사용액이 없다고 가정; 9.5억원 × 30% − 6,000만원, 신고세액공제 전)
- · 부담부증여(대출 6억 포함): 증여세 6,000만원 + 부모 양도세 약 5,000만원 = 1.1억
- · 양도: 자녀가 시가 매수 + 양도세 → 1.5억+ 세금
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🎯 자산별 추천
- · 현금/금융자산: 증여 (10년 5천만 비과세)
- · 부동산(대출 있음): 부담부증여
- · 부동산(대출 없음): 분할 증여 (10년 단위)
- · 주식·펀드: 저평가 시기 증여 (이후 상승분 자녀 자산)
📌 관련
- · 증여세 계산기
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