부담부증여 — 시가 10억 + 대출 6억 증여 시 증여세 절반 이하

자녀 증여 10년 룰 — 평생 1.4억 비과세 자산 이전

미성년 10년 2,000만원, 성인 5,000만원 비과세. 자녀 0세부터 시작하면 40년 1.4억 비과세. 운용수익도 자녀 자산.

상가·오피스텔 양도세 — 7억→12억 매도 시 1.25억 부담

상가·오피스텔은 비과세 12억 한도 없음. 차익 5억 + 장기보유공제 30% 시 약 1.25억 세금. 임대사업자 등록으로 우대 가능.

청약통장 소득공제 2026 — 연 300만원 한도와 요건

총급여 7천만원 이하 무주택 세대의 세대주·배우자가 연 300만원까지 넣으면 40%, 최대 120만원을 소득공제합니다.

상속세 배우자 공제 — 법정상속분 한도와 20억 상속 예시

1억 10%~30억 50% 누진. 일괄공제 5억 + 배우자 공제(법정상속분 한도). 20억·배우자+자녀 2명이면 산출세액 약 1.33억.

전세권·임차권 양도세 — 권리금 차익도 신고 의무

전세권 매매 시 권리금 차익에 양도세 6~45%. 보유 3년 미만은 단기 세율 45%. 등기 전세권은 임대인 동의 없이 양도 가능.

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