핵심 요약 (TL;DR)
자경 농지 8년+ 거주 + 직접 경작 시 양도세 100% 감면(연 1억 한도). 비사업용 토지는 10%p 가산세 추가. 이 가이드를 통해 당신은 농지·임야 양도세 — 자경 8년 100% 감면 vs 비사업용 10%p 가산에 대한 명확한 이해와 구체적인 실행 전략을 얻을 수 있습니다. 지금 바로 읽고 당신의 금융 지식을 한 단계 업그레이드 하세요.
농지·임야 양도세는 일반 주택과 다른 특례 적용. 자경 농지 8년 이상 보유 시 양도세 100% 감면(연 1억 한도). 산림 보유는 특수 농지로 분류돼 우대.
📋 자경 농지 8년 감면 요건
- · 농지 소재지 또는 인접 시·군에 거주
- · 8년 이상 직접 경작 (위탁 경작은 불가)
- · 양도가액 연 1억 한도 감면 (초과분 정상 과세)
- · 양도일로부터 5년 이내 농지로 전용 시 추징
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💰 임야 양도 — 일반 양도세
임야는 농지가 아니라 일반 토지 양도세 적용. 비사업용 토지는 양도세 + 10%p 가산. 사업용 토지(임업·축산업 등록)는 일반 양도세.
📌 관련
- · 양도세 계산
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본 가이드의 데이터 출처
국세청·국민연금공단·국민건강보험공단·근로복지공단 등 정부 공식 자료 기반. 2026년 세법·요율 반영. 마지막 업데이트: 2026.05.23
※ 정확한 세무·법률 의사결정은 공식 출처와 세무 전문가 상담 권장.
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