신혼부부 디딤돌 vs 보금자리론 — 5억 30년 시 1.8억 절감

신생아 특례대출 1.6% 5억 — 자격·신청 절차·금리 우대 총정리

2023년 이후 출생 자녀 + 부부 1.3억 이하 + 주택 9억 이하. 5억 30년 시 시중은행 4.5% 대비 약 2억 8천만원 이자 절감. 자녀 추가 출산 시 0.2%p 우대.

청년주택드림 청약통장 — 만 19~34세, 5년 누적 635만원 혜택 + 1.3억 대출

만 19~34세, 연소득 5천만원 이하. 4.5% 우대 적금 + 소득공제 600만원 + 청년주택드림 대출 1.3억 자격. 월 50만원 5년 시 총 혜택 635만원.

신혼부부 대출 한도 부부 합산 — 단독 대비 2배 가능

부부 합산 DSR 40% + LTV 70%. 부부 연 1.2억 시 8.5억 대출 + 12억 주택 매수 가능. 공동 채무자 리스크 점검 필수.

신혼부부 공동명의 vs 단독명의 — 공시가 12억 기준 분기점

1주택 공시가 12억 이하: 단독(12억 공제) / 12~18억: 공동명의(각 6억 합 12억) / 18억+: 공동명의 절대 유리.

1세대 1주택 종합부동산세 12억 공제 — 공시가 12억 이하 종부세 0원

1세대 1주택자 종부세 12억 공제 + 고령자·장기보유 최대 80% 추가 감면. 공시가 15억 = 종부세 90만원, 다주택자 600만원 대비 1/7. 부부 공동명의 각자 6억 vs 통합 12억 비교.

디딤돌 신생아 특례대출 1.6% — 5억 30년 시 2억 8천만원 절감

2023년 이후 출생 자녀 + 부부 소득 1.3억 이하 + 주택 9억 이하. 최저 1.6% 금리로 5억 30년 대출 시 시중 4.5% 대비 약 2억 8천만원 이자 절감. 자녀 추가 출산 시 우대.