핵심 요약
디딤돌 신혼 한도 3.2억 vs 보금자리론 3.6억, 둘 다 주택 6억 이하. 소득 요건별 선택.
이 글의 목차 · 2개 항목
신혼부부 내집마련의 두 축은 디딤돌 대출과 보금자리론. 디딤돌은 연 2.85~4.15%(우대 전)에 신혼가구 한도 3.2억, 보금자리론은 한도 3.6억(생애최초 4.2억)의 고정금리 상품이고 둘 다 주택 6억 이하가 대상. 부부 소득·집값별로 어느 게 유리한지 비교합니다.
📊 디딤돌 vs 보금자리론 비교
| 항목 | 디딤돌 | 보금자리론 |
|---|---|---|
| 금리 | 연 2.85~4.15% (소득·만기별) | 고정금리, 주택금융공사 매월 공시 |
| 한도 | 신혼·2자녀 3.2억 (일반 2억) | 3.6억 (생애최초 4.2억) |
| 소득 요건 | 부부 6천 이하 (신혼 8.5천) | 부부 7천 이하 (신혼 8.5천) |
| 집값 | 신혼·2자녀 6억 이하 (일반 5억) | 6억 이하 |
| 자녀 우대 | 1명 0.3%p·2명 0.5%p·3명+ 0.7%p | 2자녀 0.5%p·3자녀+ 0.7%p |
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💰 5억 30년 부담 비교
- · 5억은 두 상품 모두 현행 한도(디딤돌 신혼 3.2억, 보금자리론 3.6억·생애최초 4.2억)를 넘어 그대로 빌릴 수 없음
- · 3억·30년 원리금균등 기준: 연 3.0% 월 약 126만원(총이자 약 1.55억), 연 4.0% 월 약 143만원(총이자 약 2.16억)
- · 금리 1%p 차이 = 30년 총이자 약 6천만원 — 두 상품의 실제 적용 금리(우대 포함)를 같은 금액·만기로 비교
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