핵심 요약
1주택 기준시가 12억 초과 또는 2주택+ 임대료 발생 시 신고 의무. 무신고 20% + 납부지연 일 0.022%. 5월 종소세 신고 시 임대 포함.
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2020년부터 주택임대소득 신고 의무화. 연 임대료 합계 2,000만원 이하라도 신고 필요(분리과세 선택). 미신고 시 가산세 + 다른 세금 추징 위험.
📋 임대소득 신고 의무
- · 1주택자 + 기준시가 12억 이하: 월세 금액과 무관하게 비과세 (신고 면제)
- · 2주택 이상 + 임대료 발생: 신고 의무 (금액 무관)
- · 1주택 + 기준시가 12억 초과 임대: 신고 의무
- · 국외 소재 주택 임대: 1주택이라도 신고 의무
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⚠️ 미신고 시 가산세
- · 무신고: 20% (단순 누락 10%)
- · 납부지연가산세: 일 0.022%(연 약 8.03%)
- · 5년 누적 추징 가능 — 원래 세액의 약 2~3배
🎯 신고 방법
매년 5월 1~31일 종합소득세 신고 시 임대소득 포함. 분리과세(2,000만원 이하) 선택 가능. 등록임대주택은 별도 우대.
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