핵심 요약
만 55세+ 1주택자 공시가 12억 이하. 부부 가입 시 평생 연금 + 사망 시 주택 처분으로 정산. 만 70세 6억 시 약 185만원/월.
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주택연금(역모기지)은 만 55세+ 1주택자가 주택을 담보로 평생 연금 받는 제도. 사망 시 주택 처분으로 정산. 주택 공시가격 12억원 이하 + 부부 모두 가입 가능.
📋 주택연금 조건
- · 만 55세+ 1주택자
- · 주택 공시가격 12억원 이하(2023-10-12~)
- · 부부 모두 신청 가능 (한 명만 만 55세 이상이면 OK)
- · 사망 시 주택 처분 → 연금 합계 차감 후 잔액 자녀 상속
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💰 시뮬 — 만 70세, 시가 6억 주택
- · 평생 매월 약 185만원 수령 (HF 월지급금 예시 2026-03-01 기준·종신 정액형, 가입 시점에 산정 — 정확한 금액은 HF 조회)
- · 종신 받음 (90세 사망 시 누적 약 4.4억)
- · 주택 처분 시 잔여분 자녀 상속
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